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Ma chambre
규제의 역설 : 전세대출 제한 규제 하지만, 전세대출 급증 현상 정부가 전세대출을 옥죄는 규제를 내놨지만 시중에서 전세대출은 오히려 급증하는 '규제의 역설'이 현실화되었습니다. 정부가 규제를 시행하기 전에는 전세대출이 급증하였습니다. 그 이유는 전세대출을 받아 집을 사고자했기 때문입니다. 그러면서 전세가격은 따라서 올라가게 되고 그러면 대출이 증가하는 현상이 발생했습니다. 즉 규제 시행함에도 불구하고 전세대출이 증가하게 된것입니다. 이에 더해서 반전세의 보증금 급상승으로 인해 전세대출을 늘리는 효과까지 더해졌다고합니다. 전세대출 급증 현상의 원인1.전세대출까지 영끌하여 주택을 사려는 패닉바잉 *전세 거래량은 줄지만 주택 거래량은 크게 늘어남. 2.무주택 실수요자들의 "지금 아니면 못산다" 라는 마음으로 ..
임대차3법이 무엇인가? 임대차3법 의결 내용 정리 '‘임대차 3법’이 국회 상임위원회를 모두 통과하였습니다. 이 임대차 3법의 입법취지는 세입자 보호입니다. 그러나 오히려 세입자의 여건을 악화할 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 2020.7.29 국회 법제사법위원회는 29일 임대차 3법 개정안 모두 의결 완료 1.전월세상한제 도입 임대료를 직전 계약의 5%까지만 올릴 수 있음. *5%범위 안에서 지방자치단체가 지역 상한을 둘수도 있음. 2.전월세신고제 도입 전월세 계약후 보증금, 임대료, 기간 등의 계약사항을 30일 안에 시군구청에 신고 3.계약갱신청구권 계약갱신청구권은 세입자가 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 했습니다. 즉 4년 보장을 하는 것이며 계획에 있던 2+2가 적용이..
임대차 3법 영향으로 전세값은 오리고, 전세 품귀현상 발생 임대차3법의 의결이 진행되었습니다. 하지만 처음 입법 취지와 다른 모양세로 상황이 변해가고 있습니다. 처음 임대차3법의 입법취지는 세입자 보호입니다. 하지만 바로 전세 값이 하루가 다르게 오르고 있다는 것입니다. 송파구 잠실동 잠실엘스 85㎡(이하 전용면적)는 지난달 9억원이던 전세 보증금이 11억원 선이 되었으며 마포구 용강동 래미안마포리버웰 84㎡은 21일 8억9000만원에 전세 계약이 이루어졌습니다. 한국감정원은 “임대차 3법 추진과 매매시장 불안 등에 따른 영향으로 주거‧교육‧교통이 양호한 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 지속되고 있다”고 분석했습니다. 추가적으로 전세 품귀 현상이 나타나고 있습니다. -전세보다는 전세와 월세를 혼합한 반전..
임대차 3법이란? 임대차3법 총정리 요새 경제 신문을 보면 부동산 이야기 밖에 없습니다. 그 중에서 눈에 띄는 것이 바로 임대차 3법 임대차3법이 무엇일까요? 한번 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 임대차3법이라고 하면 당정이 추진하고 있는 부동산 관련 법안입니다. 내용은 아래와 같습니다. 1.전월세신고제2.전월세상한제3.계약갱신청구권제 총 3가지를 언급하고있습니다. 이름만 보았을때는 무엇인지 인지하기가 쉽지 않습니다. 3가지 법을 추진하게 된 배경과 세부적인 내용을 알아보도록 하겠습니다. 임대차3법을 추진하게된 배경은 모두가 알다시피 주택시장 안정 보완대책, 임대차 3법 도입입니다. 국토교통부에 따르면 "‘정부가 추진 중인 주택 정책의 목표는 국민의 주거안정"이라고 합니다. 실거주 목적의 1세대 1주택자..
[부동산 뉴스] 서울 노후임대아파트 고층 재건축 가능토록 한다.(7.21. 매일경제) 출처: 정부의 부동산 대책의 일환 중 하나가 바로 공급을 늘리자인 것 같습니다. 그러면서 나온 한가지 방안이 서울 노후임대아파트의 재건축이다. 단순 재건축이 아닌 초고층으로 쌓아서 즉 용적률을 높여서 공급을 늘리겠다는 것 같다. 기사를 살펴보면 아래와 같다. -정부는 임대아파트의 용도를 현행 일반주거 2·3종에서 준주거(용적률 400%) 용도로 상향 조정해 최대 7만가구를 추가 공급하는 방안을 마련 중인 것으로 파악됐다. 특히 정부가 미래 세대를 위해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하지 않기로 결정하면서 이 방안이 도심 주택 공급의 유력 대안으로 부상하는 분위기다. 글을 보면 알 수 있는 것은 우선 용적률을 400%정도로..
국민내일배움카드란? 국민 누구나 일자리에 도움이 되는 훈련을 받을 수 있는 평생능력개발 기반을 마련해주기 위해 5년간 총 300~500만원의 훈련교육비용을 지원해주는 카드이며, 본인이 필요한 시기에 활용이 가능하다는 큰 장점이 있음. 1. 국민내일배움카드 2019년과 2020년 비교 1) 지원대상 : 실업자,재직자 → 직업훈련을 희망하는 국민 2) 유효기간 : 실업자 1년, 재직자 3년 → 5년 3) 지원금액 : 200~300만원 → 300~500만원 2. 분리 운영되었던 실업자, 재직자 내일배움카드 통합 - 재직, 휴직, 실업 등 경제 활동 상태에 따라 카드를 바꿀 필요없이 하나의 카드로 계속 이용 가능 3. 개편된 국민내일배움카드의 장점 1) 누구나 신청이 가능 2) 유효기간이 5년 3) 훈련비를 5..
신용카드 결제일 설정의 기준 결제일 : 카드대금이 자동이체되도록 설정해놓은 날짜 결제일별 이용기간 : 결제일에 청구되는 대금이 산정되는 카도사용기간 신용공여기간 : 신용카드 사용일로부터 결제일까지의 기간을 의미 카드사마다 다른데 카드사의 경우에도 카드이용자가 어제 카드를 이용한 내역을 바로 다음날 청구할 수 없는 법. 보통 12~45일 정도의 기간이 필요한 법이다. 그래서 만약 2.14일이 신용대금이 나가는 결제일이라면 2.13일까지의 사용내역이 모두 청구되는 것이 아니라 약 1.31일까지의 사용내역이 청구된다. 이 카드사의 경우 신용공여기간으로 14일정도의 기간이 필요하다는 것이다.! 결제일별과 이용기간과 신용공여기간은 비슷한말로 생각하면됨 :) 신용카드 결제일 설정이 중요한 이유 신용카드 결제일에 따..
분양권 전매 제한 기간 강화 목적 : 실수요자 중심의 주택공급을 위함 요약 : 소유권 이전 등기 시까지 전매금지하는 기간이 강화하는 것. 발표내용 2020년 5월 11일 국토교통부 발표, 수도권 및 지방 광역시 민간 택지에 전매제한 기간 강화 발표 전매제한에 대한 이해 분양에 당첨되어 주택의 입주자로 선정되어 갖게 되는 지위인 입주권 및 분양권을 정해진 기간 동안 다시파는 것을 제한하는 제도 분양된 주택의 지역에 따라 기간이 다른데 이 기간을 전매제한 기한이라고 한다. 분양권 전매제한 강화 이유 1.청약과열 청약 투기 수요가 증가하며 청약 경쟁률도 높아짐 2.비규제 지역 분양권 매도 증가 비규제지역인 수도권, 광역시 민간택지에서 당첨자 4명중 1명은 전매제한 기간 종료 후 6개월 내 분양권 매도 변경 내..
카드사별 20대 신용카드 추천 2탄 지난 카드사별 20대 신용카드 추천 1탄에서 현대, 롯데 그리고 KB국민의 카드를 소개했다. 이제 3개의 카드사 외의 카드사 중 20대에게 추천하는 신용카드를 소개해보고자 한다. 카드사별로 정리하는 이유는 선호하는 카드사가 있을 경우 그에 따라 혜택을 비교하여 카드를 사용할 수 있는 정보를 제공하기위해서이다. 오늘은 삼성, 우리, 신한카드의 20대를 위한 신용카드가 무엇인지 있는지 알아보도록 하겠다. 1.삼성 taptap O 요즘 좋은 혜택과 제휴로 인해서 인기가 좋은 삼성카드. 그 중 삼성taptapO카드는 단연 인기 신용카드 중 하나이다. 삼성 탭탭오 카드가 각광받는 이유가 뭘까. 바로 스타벅스, 대중교통, 영화관의 기본 할인에 더해 선택할인이 가능하다는 이유때문이..
카드사별 20대 신용카드 추천 1탄 20대가 되고 그리고 사회생활을 시작하면 신용카드를 사용할 수 있게 된다. 처음 접하는 신용카드 어떤 신용카드를 선택해야한지 막막할 수 있다. 그래서 한번 정리해보았다. 카드사별 20대들이 사용하면 좋은 신용카드 리스트. 20대의 라이프스타일과 소비패턴을 반영하여 혜택을 제공하는 카드들로 구성해보았다. 어떤 카드를 골라야할지 어떤 혜택을 찾아봐야할지 망설이고 있던 20대에게 좋은 정보가 될 수 있다. 그럼 20대 신용카드를 선택할 때 고려해야될 것들이 무엇이 있을까? 1)연회비 부담이 적은 것 2)라이프스타일에 맞는 할인혜택 3)할인혜택을 위한 이용금액이 적은 것 20대라면 재정 사정이 넉넉하지 않을 수 있다. 무작정 좋은 혜택을 위한 비싼 연회비, 이용금액 최소 한도..
부동산 용어 정리 : 계약면적, 전용면적, 공급면적, 서비스면적? 현행법상 30가구 이상으로 지어진 공동주택은 주택법적용 받아 분양광고시 전용면적으로 면적을 표시해야한다. 그럼 여기서 전용면적은 무엇일까? 그외에도 계약면적, 공급면적 면적의 의미를 정확하게 짚고 넘어가자. 전용면적 세대별 독립적으로 이용하는 공간으로 방, 거실, 주방, 화장실과 같이 실제 사용되는 면적 주거공용면적 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 예시) 계단, 엘리베이터, 공동현관, 복도 등 ★공급면적 전용면적 + 주거공용면적 우리가 사용하는 '평수'의 개념 기타공용면적 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같은 면적 계약면적 공급면적 + 기타공용면적 ★중요★ 보통 아파트 평단가를 공급면적을 기준으..
안녕하세요. 아람블입니다. 이번 글의 주제는 갤럭시S20 보험 비교 및 선택에 관한 글입니다. 지난 글을 보면 제가 갤럭시S20을 구매한 것을 확인할 수 있는데요, 구매후기에 이어서 이제 갤럭시S20 보험 가입 후기입니다. 제가 선택한 보험과 선택한 이유 그리고 보험가입절차까지 기록해보도록 하겠습니다. 많은 도움이 되셨으면 좋겠어요. 갤럭시S20 보험 비교하기 우선 통신사별로 보험이 다를 것 같다. 나는 우선적으로 SK텔레콤 통신사를 이용하고 있다. 그래서 T월드에서 제공하고 있는 보험군에서 선택을 하였다. T월드 홈페이지를 통하면 정말 많은 보험들이 있어서 무엇을 선택해서 내용을 확인해야할지 알수가 없다. 아래 그림처럼 빨간색으로 강렬하게 보험들이 있다. 각 숫자와 그리고 단어들이 의미하는바가 무엇인지..