부동산 용어 정리 : 계약면적, 전용면적, 공급면적, 서비스면적?

부동산 용어 정리 :  계약면적, 전용면적, 공급면적, 서비스면적?

 

현행법상 30가구 이상으로 지어진 공동주택은 주택법적용 받아 분양광고시 전용면적으로 면적을 표시해야한다. 

그럼 여기서 전용면적은 무엇일까?

 

그외에도 계약면적, 공급면적 면적의 의미를 정확하게 짚고 넘어가자.

 

 

전용면적

세대별 독립적으로 이용하는 공간으로 방, 거실, 주방, 화장실과 같이 실제 사용되는 면적

 

 

주거공용면적

다른 세대와 공동으로 사용하는 공간

예시) 계단, 엘리베이터, 공동현관, 복도 등

★공급면적

전용면적 + 주거공용면적

우리가 사용하는 '평수'의 개념

 

 

기타공용면적

아파트 전체에서 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같은 면적

 

계약면적

공급면적 + 기타공용면적

 

 ★중요★

보통 아파트 평단가를 공급면적을 기준으로

오피스텔 상가의 평단가는 계약면적으로 말한다.

그래서 오피스텔과 아파트의 평수 기준 적용이 다른 이유이다.

 

 

서비스면적

발코니와 같이 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않는 서비스 공간

 

실면적

전용면적 + 서비스면적

 

베란

다와 같은 서비스 면적이 넓었던 과거의 아파트가 최근 지어진 아파트에 비해 넓게 보이는 이유가 이것이다.​