Ma chambre

공매도란 공매도 Short Selling 없는 것을 판다라는 의미로 주식시장에서는 투자자가 주식을 보유하지 않은 상태에서 주가하락을 예상하고 금융기관으로부터 주식을 빌려 먼저 매도한 후, 주가가 하락하면 시장에서 주식을 매입하여 되갚은 후 차익을 더는 투자. 과거에는 공매도 관련 불공정 문제가 반복된 것을 고려하여 공매도 전면 금지가 된 사례도 있었다. 즉, 주식이 내려갈 것으로 예상되는 주식을 미리 판(매도) 한 다음에 차익을 얻는 것을 의미한다. 우선 매도 후 매수라는 순서를 기억하면 된다. 예시 1월 1일 투자자가 금융기관으로부터 주식을 10주 빌려 주당 15,000원에 팜 1월 3일 주식이 12,000원으로 하락 1월 3일 투자자는 주식을 10주를 주당 12,000원에 매입 1월 4일 투자자는 빌..

재개발, 재건축 차이점, 재개발, 재건축, 리모델링 정리 재개발 지역에 대한 공사 주변 기반시설이 부족하여서 집을 새로 짓는 김에 기반시설도 함께 지으면 재개발을 합니다. 그래서 재개발은 도시 재생 사업, 뉴타운 조성사업이라고 부르기도 합니다. 환경적으로 많은 위험우려가 있는 지역을 선정하여서 개발하고 정비하는 사업을 재개발 사업이라고 합니다. 보통, 빌라 또는 단독주택의 경우 재개발을 많이 합니다. 재개발을 하기위해서는 토지 소유자의 약 80%의 동의를 얻어서 시장 혹은 군수의 허락을 받고 진행을 하게 됩니다. 영화에서 보면 재개발을 위해서 판자촌에서 동의서를 구하고 다니는 모습을 확인할 수 있습니다. 재건축 건축물에 대한 공사로 노후, 불량한 주택을 철거하고 그 대지 위에 주택을 건설하는 사업입니다...

기저효과란 기저효과에 대한 의미를 아시나요? 기저효과는 BASE Effect라고 하는데요. 기저효과 경제 지표 증가율을 해석할 때, 기준시점과 비교시점의 상대적인 위치에 따라서 경제상황에 대한 평가가 실제보다 위축되거나 부풀려지는 등의 왜곡이 일어나는 것을 말합니다. 예를 들자면, 경제가 좋은 호황기 때의 경제상황을 기준시점으로 현재의 경제상황을 비교하면 어떻게 보일까요? 당연하게 실제보다 위축된 모습을 보입니다. 반면에 경제가 좋지 않은 불황기 때를 기준으로 현재의 경쟁상황을 비교하면 경제지표가 실제보다 더 좋게 나타날 수 있습니다. 기저효과는 물가 상승률을 설명할 때 자주 사용됩니다. 예를 들어서 태풍으로 인해서 농작물의 가격이 높았던 지난 해, 전년동기로 계산한 여름의 농산물 가격의 상승률은 상대적..

영업이익과 당기순이익 차이점 정리 하기 오늘은 정말 간단한 영업이익과 당기순이익의 차이점 정리하기 영업이익이란? 기업의 주된 영업활동을 통해 얻은 이익을 말함. 어떤 기간 동안 기업의 주된 영업 활동을 통해 얻은 이익을 뜻한다. 즉 영업이익이란, 매출액에서 매출원가와 판관비를 빼고 남은 이익을 말한다. 영업이익 = 매출액 - 매출원가 - 판관비 당기순이익이란? 기업의 모든 손익을 고려하여 계산한 최종 이익을 말하며 순이익 당기순이익은 영업이익보다 조금 더 포괄적인 이익으로 앞선 영업이익에서 추가적으로 발생할 수 있는 손익을 고려한 최종 이익을 말한다. 영업으로 발생하는 손익 외의 손익은 영업외손익과 법인세라고 하는데, 영업외손익은 투자자산처분손익, 고정자산천분손익, 외환환산손익 등이 있다. 즉, 기업이 ..

자전거래 최근 기사에서 아래와 같은 기사 헤드라인을 보았습니다. 해당 글에 대해서 알아볼 금융 상식은 자전거래와 환매에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대체 어떤 문제가 있는 것일까요? " 증권사 랩·신탁 업무처리와 관련 불법 자전거래 등 중대 위법 사실을 발견돼 환매가 진행될 예정이다." 우선 문제점은 여기에있습니다. 랩, 신탁 운용 시 특정 투자자의 이익을 해하면서 자기 또는 제3자의 이익을 도모해서는 안됩니다. 그러나, 조사 결과 일부 만기 도래의 계좌의 목표수익률 달성을 위해 불법 자전거래를 시행하고 고객 계좌 간 손익을 이전한 것으로 확인되었다고 합니다. 자전 거래란 ? 주식회사가 같은 주식을 동일 가격으로 동일 수량의 매도, 매수 주문을 내어 매매거래를 체결시키는 방법입니다. 이외에도 동일한 투..

고정금리와 변동금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 고정금리와 변동금리는 필수적으로 알아두면 도움이 많이 되기 때문에 꼭 구분해서 알아두시기 바랍니다. 1. 고정금리 - 고정 금리 뜻 최초 약정한 금리가 만기때까지 그대로 유지되는 금리를 의미한다. 예) 만기 1년, 약정금리 4% 고정금리라면, 약정기간 1년 동안 시장금리가 변동되어도 해당 약정금리는 4% 2. 변동금리 - 변동금리 뜻 일정 주기별로 시장 금리를 반영하여 약정금리가 변동하는 금리를 의미한다. 예)만기 1년, 변동주기 3개월, 약정금리 CD금리+0.5%의 변동금리인 경우, 변동주기인 3개월에 한번씩 변동된 CD금리에 연동하여 약정금리가 변하게 됩니다. 3. 고정금리가 유리할 때 그럼 언제 고정금리가 유리할까? 고정금리가 유리할 때는 자금 차..

3기 신도시 청약, 3기 신도시 사전청약 일정 안녕하세요. 오늘의 포스팅은 3기 신도시 청약, 사전청약 일정입니다. 최근 3기 신도시 입주 시기 지연 관련된 뉴스들이 보도되고있습니다. 관련하여 현황과 일정을 알아보도록 하겠습니다. 1. 3기 신도시기존 1,2기 신도시를 기억하시나요? 1기신도시에는 분당, 일산, 산본, 평촌, 중동이 2기 신도시에는 위례, 판교, 광교, 동탄, 검단, 운정, 옥정이 있었고, 3기 신도시에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장, 하남 교산이 해당이됩니다. 1기 신도시의 시작은 노태우 정권때 집값을 잡기 위해서 분당신도시를 비롯한 일산 신도시를 만들면서 시작되었죠. 사실 1기 신도시 중 분당은 정말 성공적인 사례라고 볼 수 있습니다. 3기 시신도시는 남양주 왕숙..

사우디아라비아 도시 건축 프로젝트 네옴 프로젝트 & 홍해 프로젝트 안녕하세요. 오늘은 사우디아라비아의 도시 건축 프로젝트인 네옴 프로젝트와 홍해 프로젝트에 대해서 알아볼게요. 사우디아라비아의 비전 2030 사우디아라비아는 기름으로 먹고 사는 나라라는 인식이 강합니다. 이 나라에서 국제 유가 하락으로 인한 경제 위기를 극복하기 위해서 석유의 의존도를 낮추고자 노력합니다. 그리고 새롭게 성장해나갈 돌파구를 찾아나서죠. 바로 이것이 사우디 비전 2030 입니다. 사우디 비전의 대표 프로젝트 2가지, 네옴프로젝트와 홍해프로젝트를 소개해드릴게요. 1. 네옴 프로젝트 네옴 프로젝트는 그리스어와 알바어의 조합으로 새로운 미래라는 뜻을 가지고 있다고 합니다. 세계 최대 규모의 스마트 시티와 경제자유구역을 만들고 있습니..

강남역 삼겹살 맛집 돝고기 506 방문후기 역삼역에 위치한 삼겹살 맛집 돝고기를 다녀왔다. 여기는 처음에 갔을 때 건물이 너무 커서 놀랐던 기억이..상당히 크고 자리도 많고, 그리고 정갈한 편. 만약에 크고 작은 모임이 있다면 오기 좋을 듯 하다. 조금 서둘러서 갔더니 한적해서 원하는 자리에 자리 잡기 성공- 메뉴판이 되게.. 뭐랄까 투머치하게 나무판임. ㅋㅋㅋ 메뉴는 삼겹살 기준으로 18,000원 1인분 150g이다. 삼겹살도 비싼 요즘. 삼겹살, 목살 등을 팔고 그 외에 한우 채끝등심이나 육회도 파는 것으로 알고있다. 밑반찬은 푸짐하고 정갈하게 잘 나오는 편. 고기는 이렇게 초벌해서 나오는데, 퀄리티 좋은게 사실 보인다. 그리고 좋은 점은 다 구워준다아 알고보니 여기 이영자 맛집이라고 소문이 한 번 ..

강남역 맛집 소문난 강남역 감탄 성신 방문 솔직 후기강남역에서 정말 유명한 식당! 신논현역 근처에 있는 식당이기도 한데, 여기는 왜이렇게 유명할까. 오픈하고 얼마안되어서 다녀왔는데 맛은 좋았다. 그런데 최근에 가보려니 웨이팅이... 감탄 성신은 일식당인데 우선.. 네이버 평점이 정말 좋다. 방문자 리뷰도 엄청 많은 편 그냥 맛집~이구나 하는 생각이 드는 곳이다. 제일 먼저 시킨 메뉴는 마제소바에요. 마제소바는 14000원인데요. 사실 마제소바를 먹을 수 있는 곳이 많지 않잖아요. 이렇게 먹을 수 있어서 좋아요. 그리고 후토마끼. 후토마끼는 센스있게 한줄 하프를 판매하는데 사실 맛만 보기 위해서 하프만 시켜도 좋을 것 같다. 생각해보면 후토마끼가 정말 비싼 음식.. 마제소바는 이런 느낌. 살짝 좀더 꾸덕꾸..

오늘의 강남역 술집 추천은 바로 알부자 알부자는 강남역에서 이미 영업을 한지 꽤 되어서 많은 사람들이 알고있는 듯 하다. 메인 상권에 위치해있기도하고..방문결과, 아주 괜찮은 술집이었다?! 알찜, 알전골 등을 좋아하는 사람이라면 한번쯤 방문하는 것을 추천. 좀 신기한 식전 알밥? ㅋㅋ여기는 알밥을 식전에 줬다.그냥 바로 먹으면 되더라.. 이렇게 바로 밥을 주는 곳이 여기있네 아무래도 술집이라고.. 빈속에 먹지 말라는 걸까..???? 그 외 밑반찬들은 쏘쏘.. 크게 특별한 것은 없고, 맛있지도 않다.알밥 안시켰는데요..할뻔했던 알밥.. 모두 나오는 거라고...다음은 알찜 등장 알찜 가격은 소자와 중자 대자로 나누어지는데 소 38,000원 중 49,000원 대 60,000원 나는 아마도 중을 시켰던 것 같다..

길동역 맛집 멘야세븐 방문 솔직 후기 길동역에서 소문난 맛집인 멘야세븐에 다녀왔다. 이곳은 친구가 추천해준 곳이기도 한데. 맛집이지만 꽤 한산한 타임에 다녀와서 그런지 여유롭게 식사를 하고 왔다. 세븐 마제소바를 먹으러... 자리는 바에 앉았고, 이곳은 세븐 마제소바가 유명한데 내가 갔을 땐 9500원이었던 것 같은데 지금 찾아보니 11000원이 되었더라. ㅎㅎㅎ 정말 물가가 많이 오르는구나. 마제소바 먹을 수 있는 곳이 주변이 많지 않아서 찾으면 방문하는 편인데. 여기는 보아하니 맛집의 기분이 난다. 결론은 맛있어요.! 제가 마제소바 도사는 아니지만, 제가 원하는 꾸덕함이 있는 마제소바였어요.노른자를 톡 터트리면 되고, 다른 마제소바는 퍽퍽한 느낌의 비주얼이 들때도 있는데 이건 꾸덕하다. ㅇ 감칠맛이 ..