재개발, 재건축 차이점, 재개발, 재건축, 리모델링 정리

 

재개발, 재건축 차이점, 재개발, 재건축, 리모델링 정리 

 

재개발

 

지역에 대한 공사 
주변 기반시설이 부족하여서 집을 새로 짓는 김에 기반시설도 함께 지으면 재개발을 합니다. 
그래서 재개발은 도시 재생 사업, 뉴타운 조성사업이라고 부르기도 합니다. 
환경적으로 많은 위험우려가 있는 지역을 선정하여서 개발하고 정비하는 사업을 재개발 사업이라고 합니다. 

보통, 빌라 또는 단독주택의 경우 재개발을 많이 합니다. 

재개발을 하기위해서는
토지 소유자의 약 80%의 동의를 얻어서 시장 혹은 군수의 허락을 받고 진행을 하게 됩니다.
영화에서 보면 재개발을 위해서 판자촌에서 동의서를 구하고 다니는 모습을 확인할 수 있습니다. 

재건축 

건축물에 대한 공사로 노후, 불량한 주택을 철거하고 그 대지 위에 주택을 건설하는 사업입니다. 
재건축은 건축물이 노후하여서 주변 미관을 해치고 있는 경우에 합니다. 
재건축의 경우 동네 인프라가 좋아서 집만 다시 건축을 진행하면 재건축이라고 부릅니다. 
기본적으로 입주민들의 주거 환경 개선을 위해서 시행하게 되는 것입니다.  
보통, 아파트가 재건축을 많이 합니다. 

그래서 재건축을 하게 되면 특별분양을 하여서 기존 주택 세입자에게 재건축된 주택에 대한 우선 선택권을 주게 됩니다. 

 

리모델링

리모델링은 오래된 주택 또는 아파트를 골격을 그대로 유지하여 인테리어를 하는 것을 의미합니다. 
건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 대수선 또는 중축하는 것을 의미합니다. 
여기서 언급되는 중축의 범위는 법에서 정하는 부대시설이나 복리 시설등 세대수를 증가시키거나 

복리시설을 분양하기 위한 목적이 아닐 경우 가능하다고 합니다. 

오늘은 재개발, 재건축, 리모델링의 차이점에서 알아보았습니다.

 

유용한 정보가 되셨기를 바랍니다.