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Ma chambre
[부동산 뉴스] 서울 노후임대아파트 고층 재건축 가능토록 한다.(7.21. 매일경제) 출처: 정부의 부동산 대책의 일환 중 하나가 바로 공급을 늘리자인 것 같습니다. 그러면서 나온 한가지 방안이 서울 노후임대아파트의 재건축이다. 단순 재건축이 아닌 초고층으로 쌓아서 즉 용적률을 높여서 공급을 늘리겠다는 것 같다. 기사를 살펴보면 아래와 같다. -정부는 임대아파트의 용도를 현행 일반주거 2·3종에서 준주거(용적률 400%) 용도로 상향 조정해 최대 7만가구를 추가 공급하는 방안을 마련 중인 것으로 파악됐다. 특히 정부가 미래 세대를 위해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하지 않기로 결정하면서 이 방안이 도심 주택 공급의 유력 대안으로 부상하는 분위기다. 글을 보면 알 수 있는 것은 우선 용적률을 400%정도로..
분양권 전매 제한 기간 강화 목적 : 실수요자 중심의 주택공급을 위함 요약 : 소유권 이전 등기 시까지 전매금지하는 기간이 강화하는 것. 발표내용 2020년 5월 11일 국토교통부 발표, 수도권 및 지방 광역시 민간 택지에 전매제한 기간 강화 발표 전매제한에 대한 이해 분양에 당첨되어 주택의 입주자로 선정되어 갖게 되는 지위인 입주권 및 분양권을 정해진 기간 동안 다시파는 것을 제한하는 제도 분양된 주택의 지역에 따라 기간이 다른데 이 기간을 전매제한 기한이라고 한다. 분양권 전매제한 강화 이유 1.청약과열 청약 투기 수요가 증가하며 청약 경쟁률도 높아짐 2.비규제 지역 분양권 매도 증가 비규제지역인 수도권, 광역시 민간택지에서 당첨자 4명중 1명은 전매제한 기간 종료 후 6개월 내 분양권 매도 변경 내..
부동산 용어 정리 : 계약면적, 전용면적, 공급면적, 서비스면적? 현행법상 30가구 이상으로 지어진 공동주택은 주택법적용 받아 분양광고시 전용면적으로 면적을 표시해야한다. 그럼 여기서 전용면적은 무엇일까? 그외에도 계약면적, 공급면적 면적의 의미를 정확하게 짚고 넘어가자. 전용면적 세대별 독립적으로 이용하는 공간으로 방, 거실, 주방, 화장실과 같이 실제 사용되는 면적 주거공용면적 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 예시) 계단, 엘리베이터, 공동현관, 복도 등 ★공급면적 전용면적 + 주거공용면적 우리가 사용하는 '평수'의 개념 기타공용면적 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같은 면적 계약면적 공급면적 + 기타공용면적 ★중요★ 보통 아파트 평단가를 공급면적을 기준으..