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Ma chambre
부동산 시세 사이트 총정리 요즘 부동산에 대한 관심이 뜨겁습니다. 부동산에 대해서 관심을 많이 갖고 계시는 듯 한데요. 저도 그 중 하나입니다. 아무래도 부동산에 대한 정보를 얻는 것이 쉽지가 않아서 한번 정리해보았습니다. 부동산 시세 알아보는 사이트 총정리 편인데요. 제가 정리해드리는 사이트가 모든 정보를 제공하지는 않지만 이 중 본인에게 잘 맞는 사이트를 골라서 꾸준히 정보를 확인한다면 원하는 정보를 적기에 얻을 수 있을 것이라 생각이 듭니다. 부동산 사이트 추천 1. 네이버 부동산 (land.naver.com) 내 집마련의 시작, 네이버 부동산. 네이버부동산에서 제공하는 부동산 정보는 각 콘텐츠 제공업체로부터 받는 정보로 참고용입니다. 매물, 분양, 뉴스, 커뮤니티, 경매를 알아볼 수 있으며, 원하..
부동산 조정대상지역이란? 조정대상지역 리스트 정부가 경기 파주와 충남 천안을 포함하여 조정대상지역으로 지정하는 발표가 있었습니다. 바로 집값 폭등때문인데요, 그럼 부동산 조정대상지역이 무엇인지, 어느곳이 해당이 되는지 이번 포스팅을 통해서 차근차근 알아보겠습니다. 1.부동산 조정대상지역이란? 2. 부동산 조정대상지역 리스트 모두 11곳, 투기과열지구 49곳 서울 : 전지역 경기 : 과천, 성남분당, 광명, 하남, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포 등 인천 : 연수, 남동, 서 등 부산 : 해운대 서구동구 등 자세한 내용은 이미지 참고바랍니다. 3. 추가된 부동산 조정대상지역 36개 부산, 대구 등을 포함한 광역시 등 36개 지역 부산 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구,..
송파구에 대해 알아보기 과거와 현재가 공존하는 지역 장지동, 잠실동, 가락동, 문정동, 송파동, 풍납동, 방이동, 신청ㄴ동, 오금동, 거여동, 마천동 1. 교통여건 지하철 :2,3,4,5,8,9호선에 분다분당선 - 강남 접슨성 우수 - 경기도나 광주, 남양주등의 광역버스 등이 잠실 통해서 이동 2. 인구 - 약 67만명으로 서울에서 가장 인구가 많은 편 3. 평균 평당 가격 : 약 3.024만원 (서울 5위) * 동별 가격차이가 꽤 큰편. - 잠실동 평당 4,653만원 - 장지동 3654만원 - 석촌동 3,210만원 - 신천동 3,203만원 - 송파동 3,056만원 - 문정동 2,804만원 - 가락동 2,772만원 - 풍납동 2,578만원 - 오금동 2,570만원 - 거여동, 방이동, 마천동 *송파구에서..
서초구 부동산 특징과 서초구 아파트 정리 서울에서 가장 면적이 넓은 구로 예술의 전당 앞의 남부순환도로를 기준으로 북쪽, 남쪽으로 나눌 수 있다. 서초구에는 다양한 관공서가, 서초구에는 대법원, 서울고등법원, 서울중방지방법원, 대검찰청, 조달청등 다양한 관공서가 위치해있다. 다양한 교통 및 편의시설 고속버스터미널, 남부버스터미널, 예술의전달, 국립국악원박물관, 국립중앙도서관 등 위치 서초구의 허파, 양재시민의 숲 서초구에는 양재시민의 숲과 같은 자연을 즐길 수 있는 공원도 조성되어있다. 서초구의 동네와 평당가격 순위 - 서초구 평당 가격은 3,985만원 (서울2위) - 순위 : 반포동(압도적1등), 잠원동, 신원동, 내곡동, 우면동, 방배동, 양재동, 서초동 순 * 특히 서초동과 반포동은 2배의 가겨차이..
대한민국 핫플레이스 강남구 강남구 부동산 특징 및 아파트 정리 현재는 강남3구라고 불리는 강남구, 서초구, 송파구는 원래 모두 강남구에 속해있던 만큼, 강남구는 진정한 강남의 원조라고 할 수 있다. 강남구는 대부분의 면적이 평지라서 다른지역에 비해 더 빨리 발전한 편. 편한 교통편 - 지하철 2,3,7,9 호선 , 분당선, 신분당 - SRP와 GTX까지 고려할 수 있음. 강남구의 동 압구정동, 대치동, 개포동, 일원동, 수서동, 도곡동, 삼성동, 역삼동, 논현동, 자곡동, 청담동, 세곡동 - 평균 평당가격은 4,665만원 (명실상부 서울1위) - 신축이 많이 생긴 개포동이 6,187만원, 압구정동이 5,785만원, 일원동, 삼성동, 청담도으, 대치동, 수서동, 역삼동, 도곡동, 신사동, 자곡동, 세곡동,..
아파트를 살펴볼때 봐야하는 조건들(아파트살때 주의할점) 아파트를 살때는 많은 돈이 투자됩니다. 그렇게 많은 돈이 투자되는 만큼 상당히 많은 조건을 따져보아야하는데요, 그렇다면 아파트 살때 주의점이 무엇이있을까요? 한번 정리해보았습니다. 1. 직주근접 돈을 벌기 위해 회사로 출근을 해야하는 사람이라면 교통여건, 특히 지하철의 중요성을 빼먹을 수 없다. 집에서 지하철 역까지의 거리가 가장 중요하다. 대기업등이 많은 강남에 30분 안으로 도착할 수 있는 지하철역이 위치한 곳이라면 좋다. 소요시간이 1시간 이내면서 갈아타지 않고 갈 수 있는 곳도 좋다. 아니면, 갈아타더라도 1시간 이내에 닿을 수 있는 거리 . 2. 세대수 세대수가 많을 수록 아파트 거주 환경이나 시설이 잘되어 있다. 서울에 500 세대 이상인..
어디까지 영끌일까? 영끌 뜻과 영끌 대출 방법 요즘에는 조금 경제공부, 부동산 고공부를 뜸한 것 같아서 반성을 조금 하고 시작해야겠다. 오늘은 사람들이 말하는 영끌에 대해서 조금 이야기를 해볼까한다. 요즘 전세값이 오르고 집값도 오르면서 많이 하는 말이 영끌해서 집이라도 사야된다는 말이 많이 들려오고 있다. 나도 그래야하나? 라는 생각이 드는 요즘, 그래그럼 영끌이뭐야?라는 생각이 들었다. 나는 영끌을 하면 어느정도 돈을 사용할 수 있는 여력이 될까. 사람들이 말하는 영혼끌어모아서, 영끌의 기준은 무엇일까 영끌이란 영혼까지 끌어모아 대출받은 뒤 주택을 구매하는 것을 의미한다. 사람들마다 그 기준은 다 다르다. 그래서 오늘은 영끌이 될 수 있는 것들이 무엇인지 한번 정리해보려고한다. 내가 나중에 영끌이 필..
신혼부부 특별공급이란 신혼부부 특별공급 조건, 소득 가점 총정리 신혼부부 특별공급이란? 청약제도는 두가지로 분류됩니다. 일반공급과 특별공급 일반공급은 다수가 신청할 수 있는 반면에 특별공급은 제한이있습니다. 일반공급의 경우 1인가구, 적은 나이의 경우 선정되기가 어렵습니다. 특별공급이란, 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도. 특별공급 대상자 신혼부부, 다자녀, 장애인, 노부모 부양 특별공급 당첨 횟수 1세대당 평생 1회로 제한 오늘은 신혼부부 특별공급에대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부 대상 조건 신혼부부를 증명하기 위한 대상 조건은 혼인신고일입니다. 혼인신고일로부터 7년 이하의 신혼부부를 대..
규제의 역설 : 전세대출 제한 규제 하지만, 전세대출 급증 현상 정부가 전세대출을 옥죄는 규제를 내놨지만 시중에서 전세대출은 오히려 급증하는 '규제의 역설'이 현실화되었습니다. 정부가 규제를 시행하기 전에는 전세대출이 급증하였습니다. 그 이유는 전세대출을 받아 집을 사고자했기 때문입니다. 그러면서 전세가격은 따라서 올라가게 되고 그러면 대출이 증가하는 현상이 발생했습니다. 즉 규제 시행함에도 불구하고 전세대출이 증가하게 된것입니다. 이에 더해서 반전세의 보증금 급상승으로 인해 전세대출을 늘리는 효과까지 더해졌다고합니다. 전세대출 급증 현상의 원인1.전세대출까지 영끌하여 주택을 사려는 패닉바잉 *전세 거래량은 줄지만 주택 거래량은 크게 늘어남. 2.무주택 실수요자들의 "지금 아니면 못산다" 라는 마음으로 ..
임대차3법이 무엇인가? 임대차3법 의결 내용 정리 '‘임대차 3법’이 국회 상임위원회를 모두 통과하였습니다. 이 임대차 3법의 입법취지는 세입자 보호입니다. 그러나 오히려 세입자의 여건을 악화할 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 2020.7.29 국회 법제사법위원회는 29일 임대차 3법 개정안 모두 의결 완료 1.전월세상한제 도입 임대료를 직전 계약의 5%까지만 올릴 수 있음. *5%범위 안에서 지방자치단체가 지역 상한을 둘수도 있음. 2.전월세신고제 도입 전월세 계약후 보증금, 임대료, 기간 등의 계약사항을 30일 안에 시군구청에 신고 3.계약갱신청구권 계약갱신청구권은 세입자가 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 했습니다. 즉 4년 보장을 하는 것이며 계획에 있던 2+2가 적용이..
임대차 3법 영향으로 전세값은 오리고, 전세 품귀현상 발생 임대차3법의 의결이 진행되었습니다. 하지만 처음 입법 취지와 다른 모양세로 상황이 변해가고 있습니다. 처음 임대차3법의 입법취지는 세입자 보호입니다. 하지만 바로 전세 값이 하루가 다르게 오르고 있다는 것입니다. 송파구 잠실동 잠실엘스 85㎡(이하 전용면적)는 지난달 9억원이던 전세 보증금이 11억원 선이 되었으며 마포구 용강동 래미안마포리버웰 84㎡은 21일 8억9000만원에 전세 계약이 이루어졌습니다. 한국감정원은 “임대차 3법 추진과 매매시장 불안 등에 따른 영향으로 주거‧교육‧교통이 양호한 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 지속되고 있다”고 분석했습니다. 추가적으로 전세 품귀 현상이 나타나고 있습니다. -전세보다는 전세와 월세를 혼합한 반전..
임대차 3법이란? 임대차3법 총정리 요새 경제 신문을 보면 부동산 이야기 밖에 없습니다. 그 중에서 눈에 띄는 것이 바로 임대차 3법 임대차3법이 무엇일까요? 한번 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 임대차3법이라고 하면 당정이 추진하고 있는 부동산 관련 법안입니다. 내용은 아래와 같습니다. 1.전월세신고제2.전월세상한제3.계약갱신청구권제 총 3가지를 언급하고있습니다. 이름만 보았을때는 무엇인지 인지하기가 쉽지 않습니다. 3가지 법을 추진하게 된 배경과 세부적인 내용을 알아보도록 하겠습니다. 임대차3법을 추진하게된 배경은 모두가 알다시피 주택시장 안정 보완대책, 임대차 3법 도입입니다. 국토교통부에 따르면 "‘정부가 추진 중인 주택 정책의 목표는 국민의 주거안정"이라고 합니다. 실거주 목적의 1세대 1주택자..