Ma chambre

규제의 역설 : 전세대출 제한 규제 하지만, 전세대출 급증 현상 정부가 전세대출을 옥죄는 규제를 내놨지만 시중에서 전세대출은 오히려 급증하는 '규제의 역설'이 현실화되었습니다. 정부가 규제를 시행하기 전에는 전세대출이 급증하였습니다. 그 이유는 전세대출을 받아 집을 사고자했기 때문입니다. 그러면서 전세가격은 따라서 올라가게 되고 그러면 대출이 증가하는 현상이 발생했습니다. 즉 규제 시행함에도 불구하고 전세대출이 증가하게 된것입니다. 이에 더해서 반전세의 보증금 급상승으로 인해 전세대출을 늘리는 효과까지 더해졌다고합니다. 전세대출 급증 현상의 원인1.전세대출까지 영끌하여 주택을 사려는 패닉바잉 *전세 거래량은 줄지만 주택 거래량은 크게 늘어남. 2.무주택 실수요자들의 "지금 아니면 못산다" 라는 마음으로 ..

임대차 3법 영향으로 전세값은 오리고, 전세 품귀현상 발생 임대차3법의 의결이 진행되었습니다. 하지만 처음 입법 취지와 다른 모양세로 상황이 변해가고 있습니다. 처음 임대차3법의 입법취지는 세입자 보호입니다. 하지만 바로 전세 값이 하루가 다르게 오르고 있다는 것입니다. 송파구 잠실동 잠실엘스 85㎡(이하 전용면적)는 지난달 9억원이던 전세 보증금이 11억원 선이 되었으며 마포구 용강동 래미안마포리버웰 84㎡은 21일 8억9000만원에 전세 계약이 이루어졌습니다. 한국감정원은 “임대차 3법 추진과 매매시장 불안 등에 따른 영향으로 주거‧교육‧교통이 양호한 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 지속되고 있다”고 분석했습니다. 추가적으로 전세 품귀 현상이 나타나고 있습니다. -전세보다는 전세와 월세를 혼합한 반전..